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加固改造后的建筑使用寿命有多长?

发表时间: 2018-09-26 00:00:00

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众所周知,对结构损坏的既有建筑进行加固改造可延长其使用寿命,但寿命的延长不是无限的,有一定的范围。那么,既有建筑加固改造后的使用寿命到底多长?


我们先来看***规范中是如何规定的:


根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定,建筑的设计使用年限?#27835;?#22235;类:

 


1.临时性建筑设计使用年限为5年;


2.易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年;


3.普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年;


4.纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。


根据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013)规定,混凝土结构的加固设计使用年限,应按下?#24615;?#21017;确定:



1.建筑加固后的使用年限,应由业主和设计单位共同商定;


2.一般情况下,宜按30年考虑?#22351;?#26399;后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,仍可继续延长其使用年限;


3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件,尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定,但靠前次检查时间不应迟于10年。


由以上两项规定可以得出,一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后,试用期可以增加30年。


那么怎样规定建筑加固施工合同的?#26102;?#26399;?下面看下***法律有关规定是怎么说的:

 


从《建筑法》第六十条规定建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。


建筑工程竣工时,屋顶、墙面?#22351;?#30041;有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修?#30784;?/span>


第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备***规定的其他竣工条件。


《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用?#26223;?#27861;。


第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的?#31995;?#20445;修期限为:


(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;


(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;


(三)供热与供冷系?#24120;?#20026;2个采暖期、供冷期;


(?#27169;?#30005;气管线、给排水管道、设备安装为2年;


(五)装修工程为2年。


总的来说,建筑加固是一项复杂的工程,在确定加固寿命及施工时都不能马虎,要用专业的施工和高品质的材料守护好建筑和生命。


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